хроника пикирующего ремонта

[kachur_donald]

в скором времени намерена ввязаться в капитальный ремонт сильно запущенной двухкомнатной квартиры, включающий в себя полную замену сантехники, электропроводки, межкомнатных дверей, полов, выравнивание стен, потолков, ну и отделочные работы, разумеется. предварительная смета (работы, черновые, расходные и отделочные материалы, а также их доставка к месту событий) - семьсот тысяч рублей, которых у меня нет по самым скромным прикидкам потенциального производителя работ.
мне тут подсказывают, что это чересчур дорого. мой собственный здравый смысл пищит и упирается, но склонен согласиться с версией прораба. а потому.
если кто-то из читающих эти строки не очень давно проходил через подобные испытания и может поделиться опытом, милости прошу. особенно мне интересно, в какую сумму в действительности обходится ремонт и как эта сумма соотносится со сметой.
всем спасибо.

Comments

[night-sun-dial.livejournal.com]

Сильно зависит от. Если через официальную фирму с прорабом и налогообложением, то может выйти раза в два дороже, чем таджиками в частном порядке, и не факт, что лучше.

[kachur-donald.livejournal.com]

интуитивно это понятно. потому договариваюсь с человеком, который для меня уже делал всякие ремонтные работы, но не в таких масштабах. меня интересует только мыши, насколько оправдана заявленная смета.

[night-sun-dial.livejournal.com]

ну, если он строго стоит на ней, то не оправдана. потому как цены на отделочные материалы сильно колеблются. ты опробуй от дозволенной суммы идти, что он скажет.

[kachur-donald.livejournal.com]

он говорит, что будет стараться найти подешевле не в ущерб качеству, но как-то без большой уверенности. сперва шла речь о том, чтобы в пятьсот уложиться, после чего ремонтёр мой пропал на месяц и вернулся вот с такой сметой. много думаю.

[fridka.livejournal.com]

Кондратик просит передать огромные извинения, что до сих пор не позвонил (у него некоторая задержка на предыдущем объекте, не по его вине), но он готов в бой.

[kachur-donald.livejournal.com]

объявился Дядкандрей мой, но видишь, сколько запрашивает? по слухам, любой ремонт процентов на семь-десять смету превышает. как минимум.
не знаю, за что и схватиться.

[fridka.livejournal.com]

Подожди Кондратика. Он питерский, а потому - небалованный

[kachur-donald.livejournal.com]

боюсь, он как увидит фронт работ, так и передумает.

[http://users.livejournal.com/roxana_/]

700 штук при замене полов - это недорого. вопрос - какой пол будет, одно дело линолеум бросить и совсем другое по цене - паркет. да, если в эту сумму входит замена окон, то точно не уложитесь.
помнится, у нас в свое время штук 20 вылетело только на вывоз мусора.

[kachur-donald.livejournal.com]

будет ламинат в комнатах и прихожей, плитка в кухне, ванной и сортире. входную дверь уже поменяла, окна заказала, они в смету не входят.

[night-sun-dial.livejournal.com]

в кухне можно линолеум положить, теперь хороший есть. правда, я не уверен, что слишком дешевле выйдет.

[kachur-donald.livejournal.com]

нет уж, лучше плитка. линолеум плохо себя ведёт в процессе эксплуатации, даже самый лучший.

[http://users.livejournal.com/roxana_/]

ламинат - это, по-моему, ужасно. по нему даже тапочки цокают, как копытца! но ковролин еще хуже, а линолеум совсем кухонная штука. но паркет, даже паркетная доска - это безумно дорого!

[kachur-donald.livejournal.com]

у меня ламинат лежит, я им очень довольна. и на кухне даже ламинат, семь лет почти. и ничего не цокает. потому что он на фанере и на утеплителе. а на паркетную доску меня не хватит, конечно. мне бы с тем, что заявлено, справиться.

[rien-a-faire.livejournal.com]

Это имеется в виду только оплата работы или включает все стройматериалы?
Если первое, то это просто безбожно дорого. Если второе, то - все зависит от выбора стройматериалов, для чего-то и недорого.
Я делала похожий ремонт полгода назад. За работу заплатила: 50 тыс. за санузел, 30 за кухню и 80 за 2 комнаты и коридор - т.е. ушло чисто за работу в целом 160 тыс.(всё это с полной заменой сантехники, проводки, полов, умеренным выравниванием и отделкой стен и потолков, вот разве что без дверей и окна я не меняла). На стройматериалы я лично потратила явно меньше 540 тыс., но это уже очень индивидуально (я, например, обои за 15 тыс. рулон не покупала).

[kachur-donald.livejournal.com]

это и работа, и материалы. с меня за работу просят из расчёта четыре с половиной деньги за метр квадратный, то есть двести двадцать пять тысяч. и обои я не намерена покупать дорогие, разумеется. как и всё остальное.
а сколько у вас на материалы ушло, если не секрет? двери мне менять придётся, деваться некуда. замена окон не входит в объявленные семьсот тысяч, у меня это отдельная песня.

[rien-a-faire.livejournal.com]

225 тыс. за работу это все равно многовато - вообще, лучше чтобы мастера дифференцировали работы, потому что ясно, что работа по замене сантехники сложнее и дороже, чем поклейка обоев, но и площадь дорогих работ при этом меньше площади более простых и низкооплачиваемых.
Материалы: всякие строительные смеси, гипсокартон, краски, трубы и провода примерно на 50 тыс., около 40 тыс. всякая плитка (санузел, кухня, прихожая), около 60 тыс. полы и все с ними связанное (мне клали инженерную доску, а потом я сама покрывала ее маслом, ламинат обошелся бы дешевле). Около 20 тыс. обои. Плюс стоимость новой сантехники (я потратила примерно 30 тыс, но я устанавливала подвесной унитаз). Итого примерно 200 тыс., наверное, в реальности немного больше, пусть даже 250 тыс., но никак не 540 тыс.!
Двери я потом отдельно ставила - у меня ушло за две двери (я только в санузел двери ставила) 25 тыс. (это и сами двери, и доставка, и работа).

[kachur-donald.livejournal.com]

спасибо. буду стремиться к вашим достижениям. хотя смесей у меня явно больше уйдёт. и дверей менять предстоит пять.

[erra.livejournal.com]

мне ещё только предстоит, но сумма, прямо скажем, нереальной не выглядит. Сильно зависит от степени запущенности, конечно.

[kachur-donald.livejournal.com]

степень запущенности... превосходная.

[t-aist.livejournal.com]

Мне только санузел (но с заменой всего, с переносом дверей, сносом перегородки и т.п.) обошёлся в 240 т.р. (работа+материалы).
Так что, на мой взгляд, ценник божеский.
Правда, по моему личному опыту, сроки и деньги часто в результате умножаются на 1,5 от первоначально заявленных, увы...

[kachur-donald.livejournal.com]

ну вот я Дядкандрею объяснила, что это верхняя граница моих возможностей и больше просто не будет.
кажется, он понял.
а тебя с днём пограничника, Тань :)
Колбаса завтра сдаёт зачёты по инженерной графике и линейной алгебре, потому сегодня кошек щупать не придёт, передаёт тебе поздравления и наилучшие помышления.

[t-aist.livejournal.com]

Спасиб! И ей - всего! Удачи в этой сессии и в последующих.

[krysya-kwinto.livejournal.com]

Ванную, просто ванную кагто недавно ремонтировала, с заменой всего (через контору со сметой и одним расторопным строителем). Получилось в пределах ста тридцати тыр (да-да, изначально думала про сто). Такшо если на всю квартиру... ну даже не знаю. больше на мой взгляд похоже на верхний потолок необходимого.
В остальном - много удачи и скорейшего завершения (после скорейшего начала, конечно :) )!

[kachur-donald.livejournal.com]

огого.
спасибо, Крысечка :)
удача, да, понадобится.